Les différents prêts relais
Prêt relais couplé avec un prêt complémentaire
Dans la plupart des cas, le prêt relais sera jumelé à d'autres prêts dont le prêt principal.
Le financement de la nouvelle acquisition comportera alors un montage financier qui consiste à mettre en place 2 prêts: Le prêt principal qui restera même après la vente de son ancien logement et le prêt relais correspondant à l'avance octroyée par la l'organisme bancaire.
Vous ne remboursez que les intérêts du prêt relais (60 à 80% de la valeur estimée du bien) et l'assurance-crédit.
Le prêt relais sera immédiatement remboursé à la réalisation de la vente, et ce, sans pénalités.
Prêt relais sec
Toutefois dans quelques cas, il se peut que certaines d'entre elles acceptent un prêt relais sans un prêt principal à côté (prêt relais sec).
Il se peut que la vente escomptée de votre logement actuel couvre l'acquisition de votre nouvelle acquisition. Vous n'aurez plus besoin que d'un prêt relais. C'est ce qu'on appelle le prêt relais sec.
Sachez que les banques ne raffolent pas de ce type de prêt, car ils sont peu rentables pour elles, même si généralement les prêts relais sec sont plus chers que les prêts relais couplés avec un prêt complémentaire.